BÄ°REYSEL KULLANIM KOÅžULLARI
1.Sakaryaemlakilan.com internet sitesi (“Site”), ve mobil uygulamada iÅŸi ve kurumlar için, satılık / kiralık yeni ve ikinci el gayrimenkul ilanlarının sunulduÄŸu bir platformdur. Siteyi doÄŸrudan ziyaret eden ya da çeÅŸitli avantajlarından dolayı Üyelik hesabı açan herkes “Bireysel Kullanıcı” sıfatını taşır. Bireysel Kullanıcılara sunulan tüm hizmetlerin Bireysel Kullanıcı’lar tarafından kullanımı ve üyeliÄŸi, bu kullanım koÅŸullarına tabidir.
2.Kurumsal üye: Sakarya emlak ilan ile Kurumsal üyelik sözleÅŸmesi akdeden tüzel kiÅŸiliÄŸi haiz emlak ofislerini (Emlak ofisleri ve alt danışmanları, inÅŸaat firmaları ve danışmanlarını) ifade eder.
Gayrimenkul Danışmanı: Emlak ofisinde çalışan kiÅŸi veya kiÅŸileri ifade eder.
Broker : Emlak ofisinin sahibini ifade eder.
Site: www.sakaryaemlakilan.com sitesini ifade eder.
3.Sitede yer alan tüm servisler, Çark cd. DeÄŸirmenci apt.kat:3 Adapazarı/SAKARYA adresinde kayıtlı Sakarya emlak ilan tarafından iÅŸletilir.
4.Bireysel Kullanıcı, Site’yi ziyaret etmekle ve hizmetleri kullanmakla; hak ve fiil ehliyetine sahip olduÄŸunu, bu kullanım koÅŸullarını okuduÄŸunu, anladığını ve burada yazan ÅŸartlarla baÄŸlı olduÄŸunu kabul eder.
5.Bireysel Kullanıcılar,sakaryaemlakilan.com üzerinde doÄŸrudan ilan yayınlayamamaktadırlar. Bireysel Kullanıcılar, yayınlamak istedikleri ilanları web sitesi üzerinde önerilen Kurumsal Üye listesinden seçecekleri gayrimenkul danışmanlarına yönlendirerek, Kurumsal üye ile Bireysel Kullanıcı arasındaki belirlenen, ilan süresi ve sair özel ÅŸartlar doÄŸrultusunda Kurumsal Üyelerin yayına alması için talepte bulunabilirler.
6.Bireysel Kullanıcılar önerilen Kurumsal Üye listesinden aynı anda en fazla 5(beÅŸ) Kurumsal Üye’ye ilan yayınlama talebi gönderebilirler. Ä°lan yayınlama talebi gönderilen Kurumsal Üyeler arasından en önce talebi kabul eden Kurumsal Üye ilanı yayınlama hakkına sahip olur.
7.Bireysel Kullanıcılar, yaptıkları Kurumsal Üye seçimlerini Kurumsal Üyelerden herhangi biri talebi kabul etmediÄŸi sürece istedikleri zaman deÄŸiÅŸtirebilir ya da taleplerini iptal edebilirler.
8.Bireysel Kullanıcıların, Kurumsal Üyelere yönlendirdikleri ilan yayınlama talepleriyle ilgili süreçlerdesakaryaemlakilan.com sadece aracılık ederek Kurumsal Üyeler ile Bireysel Üyeleri tek noktada buluÅŸturmayı amaçlamaktadır. Sonradan oluÅŸabilecek olumsuzluklardan, satış veya kiralama süreçlerindeki aksaklıklardan, iptallerden ya da komisyon ile ilgili anlaÅŸmazlıklar gibi durumlardan Sakarya emlak ilan sorumlu tutulamaz. Bireysel Kullanıcıların Kurumsal Üyelere yönlendirdikleri ilan içerikleri, ilan yayınlama talepleriyle ilgili süreçlerde anlaÅŸma ÅŸartları, komisyon bedelleri tamamen iki tarafın karşılıklı anlaÅŸma durumuna baÄŸlıdır. Sakarya emlak Ä°lan’ın bu ÅŸartlar üzerinde herhangi bir talebi veya yaptırımı bulunmaz. Bireysel Kullanıcılar, bunlardan dolayı doÄŸrudan ve/veya dolaylı zararlar için sakaryaemlakilan’dan ne nam altında olursa olsun herhangi bir talepleri olmayacağını kabul ve beyan ederler.
9.Bireysel Kullanıcılar siteye doÄŸrudan ilan, fotoÄŸraf ve içerik yükleyememekte, bu iÅŸlemleri emlak Kurumsal Üyeler vasıtası ile yapabilmektedirler. Bireysel Kullanıcılar Kurumsal Üyeler vasıtası ile sitede yayınladıkları her türlü görsel ve yazılı içerikten sorumludur. Bireysel Kullanıcı kendisi tarafından saÄŸlanan tüm görsel ve iÅŸitsel malzemenin her türlü marka, patent, faydalı model endüstriyel tasarım gibi fikri ve sınai hakkını, Türk Hukuku’na uygun bir ÅŸekilde kullanmakta olduÄŸunu, sözleÅŸme konusu görsel ve iÅŸitsel malzemenin hiçbir ÅŸekilde fikri ve sınai hak ihlaline konu olmadığını ve olmayacağını, böylesi bir fikri ve sınai haktan kaynaklı uyuÅŸmazlık nedeniyle sakaryaemlakilan’ın uÄŸradığı ya da uÄŸraması muhtemel her türlü zararı karşılamayı açıkça taahhüt eder. Bireysel Kullanıcılar, yayınladıkları içeriklerin hukuka ve ahlaka aykırı olmayacağını, üçüncü kiÅŸilerin kiÅŸilik hakları ve telif haklarını ihlal etmeyeceÄŸini, haksız rekabet kurallarına aykırı davranmayacağını aksi halde doÄŸacak tazminat taleplerinden kendilerinin sorumlu olacağını peÅŸinen kabul eder.
10.Bireysel Kullanıcı, sitedeki ve site üzerinden eriÅŸtiÄŸi üçüncü taraf sitelerdeki ÅŸifre ve hesap güvenliÄŸinden kendisi sorumludur. Aksi halde oluÅŸacak veri kayıplarından ve güvenlik ihlallerinden veya donanım ve cihazların zarar görmesinden sakaryaemlakilanı sorumlu tutulamaz herhangi bir web sitesi tarafından gerçekleÅŸtirilen herhangi bir iletiÅŸimin gizliliÄŸi konusunda garanti vermez.
11.Sakaryaemlakilan.com, Bireysel Kullanıcı tarafından siteye ya da mobil uygulamaya kayıt formunda yazılmış olan veya daha sonra kendisi tarafından güncellenen adresi, e-posta adresi, sabit ve mobil telefon hatları ve diÄŸer iletiÅŸim bilgileri üzerinden mektup, e-posta, SMS, telefon görüÅŸmesi ve diÄŸer yollarla iletiÅŸim, pazarlama, reklam, tanıtım, bildirim ve diÄŸer amaçlarla iletiÅŸime geçilmesine açık rıza ile kabul etmesi halinde Bireysel Kullanıcıya ticari iletiÅŸim kurma hakkı bulunmaktadır.
12.Ä°nternet sitesini ve mobil uygulamayı ziyaret eden kullanıcıların bilgileri (ziyaret süresi, zamanı, görüntülenen sayfalar) takip edilmekte, kayıt altına alınmakta, ziyaretçi hareket ve tercihleri analiz edilerek yorumlanmaktadır. Bu veriler, https://www.sakaryaemlakilan.com/gizlilik-ve-kisisel-verilerin-korunmasi-politikasi sayfasındaki Gizlilik ve KiÅŸisel Verilerin Korunması Politikası öngörülen koÅŸullar dahilinde, daha iyi hizmet verebilmek, internet sitesinin ve mobil uygulamanın kullanıcılarına sunduÄŸu deneyimi geliÅŸtirmek, içeriÄŸi geniÅŸletmek ve iyileÅŸtirmek amacı ile reklam vb. konularda iÅŸbirliÄŸi yaptığımız firmalarla paylaşılmaktadır.
13.Bireysel Kullanıcı, kayıt formunu doldurup onayladığı veya bu sistemi kullanarak herhangi bir hizmet almaya baÅŸladığı andan itibaren iÅŸbu Bireysel Kullanıcı sözleÅŸmesi yürürlüÄŸe girmektedir. DilediÄŸi zaman iÅŸbu sözleÅŸmeyi ve internet sitesindeki ve mobil uygulamada bulunan yasal uyarı sayfasının içeriÄŸini güncelleme hak ve yetkisini saklı tutmaktadır.
14.MüÅŸteri bilgileri, ancak resmi makamlarca usulü dairesinde bu bilgilerin talep edilmesi halinde ve yürürlükteki emredici mevzuat hükümleri gereÄŸince resmi makamlara açıklama yapmak zorunda olduÄŸu durumlarda resmi makamlara açıklanabilecektir.
15.Bireysel Kullanıcılar, sitede yayınlanan emlak ilan içeriklerinin arama motorlarında görünmesine ve sakaryaemlakilan.com tarafından sosyal medya ve diÄŸer mecralarda yayınlanmasına, paylaşılmasına, çoÄŸaltılmasına peÅŸinen izin vermiÅŸ sayılırlar.
16.Sakaryaemlakilan.com Bireysel Kullanıcı’lara sunduÄŸu hizmetin kesintisiz, hatasız ve güvenli bir ÅŸekilde sunulması için elinden gelen gayreti sarfeder. kendisinin kontrolü dışında geliÅŸen internet eriÅŸimindeki aksaklıklar, teknik sorunlar ve mücbir sebeplerden kaynaklanan durumlardan sorumlu deÄŸildir.
17.Sakaryaemlakilan.com, internet sitesine girilmesi veya mobil uygulamanın kullanılması için Bireysel Kullanıcıların, bir baÅŸkasına ait IP adresi, elektronik posta adresi, Bireysel Kullanıcı adı gibi kiÅŸisel bilgileri kullanması halinde bundan dolayı doÄŸabilecek hiçbir hukuki ve cezai yükümlülüÄŸü kabul etmemektedir.
18.Bireysel Kullanıcı, işbu Bireysel Kullanım Koşullarını kabul etmekle Gizlilik Politikasını kabul eder.
19. 5651 sayılı Kanun kapsamında, sakaryaemlakilan’ın hukuki, idari ve cezai sorumluluÄŸu ilgili mevzuatta yer alan ÅŸekliyle sınırlı olup, içerikle ilgili diÄŸer bütün sorumluluklar içeriÄŸin alındığı 3. kiÅŸilere ve içerik üretmesi halinde Bireysel Kullanıcı ’ya aittir. 5651 Sayılı Yasa uyarınca "Yer SaÄŸlayıcıdır. 5651 Sayılı Yasa ve ilgili mevzuat uyarınca "Yer SaÄŸlayıcılara getirilen yükümlülüklere uymak amacıyla "Bireysel Kullanıcıların Site üzerinde gerçekleÅŸtirdikleri iÅŸlemlere iliÅŸkin ilgili mevzuatta belirtilen nitelikteki kayıtları yasal süresi içinde kayıt altına almakta ve saklamaktadır. Sakaryaemlakilan Site üzerinde yer alan ve/veya üçüncü kiÅŸiler tarafından saÄŸlanan hizmetlerin ve içeriklerin doÄŸruluÄŸunu, hukuka uygunluÄŸunu kontrol etmemektedir ve garanti etmemektedir. Üçüncü ÅŸahısların saÄŸlamış oldukları hizmetlerden ve/veya içeriklerden dolayı Bireysel Kullanıcıların uÄŸrayacağı dolaylı veya doÄŸrudan zararlardan sakaryaemlakilan.com sorumlu deÄŸildir.
20.sakaryaemlakilan.com DilediÄŸi zaman bu yasal uyarı sayfasının içeriÄŸini güncelleme yetkisini saklı tutmaktadır
Ä°ÅŸbu Bireysel Kullanım KoÅŸularının uygulanmasında, ihtilaflar Türk Hukuku’na göre çözümlenecektir. Kullanım KoÅŸullarından doÄŸan her türlü ihtilafın çözümünde Sakarya Mahkemeleri ile Ä°cra Daireleri yetkili ve görevlidir.
KURUMSAL ÜYELÄ°K SÖZLEÅžMESÄ° GENEL HÜKÜMLER
1.TARAFLAR
Ä°ÅŸbu Kurumsal Hesap SözleÅŸmesi (bundan böyle “Hesap SözleÅŸmesi” olarak anılacaktır); “Çark Cad. DeÄŸirmenci Apt.Kat:3 no:74 Adapazarı /SAKARYA ” adresinde mukim PAKAJANS WEB TEKNOLOJÄ° HÄ°ZMETLERÄ°.(bundan böyle kısaca "SAKARYA EMLAK Ä°LAN" olarak anılacaktır) ile www.sakaryaemlakilan.com port alında hesap açmak için iÅŸbu “Hesap SözleÅŸmesi” ile ayrılmaz parçası olan eklerine ve “Portal ”da yer alan ÅŸartlar ile kurallara onay veren "Kurumsal Hesap Sahibi" arasında elektronik ortamda akdedilerek yürürlüÄŸe girmiÅŸtir.
KURUMSAL ÜYE (“ÜYE”) iÅŸbu sözleÅŸmeyi kabul etmek suretiyle sisteme kaydolan kurumsal kullanıcıları, Sakarya emlak ilan ile Kurumsal üyelik sözleÅŸmesi akdeden tüzel kiÅŸiliÄŸi haiz emlak ofislerini (emlak ofislerinin sahipleri, inÅŸaat firmaları ve danışmanlarını) ifade eder.
Ä°ÅŸbu çevrimiçi (online) sözleÅŸme, kurumsal üyelik formunu (https://www.sakaryaemlakilan com/kurumsal-üye-olma-formu )doldurarak sisteme kaydolurken beyan ettiÄŸi bilgilerin doÄŸruluÄŸunu ve iÅŸbu Hizmet SözleÅŸmesi Genel Hükümlerini kabul eden ÜYE ile Sakarya emlak ilan arasında yürürlüÄŸe girmiÅŸtir.
Üyelik Paketi: Kurumsal üyenin üyeliÄŸi kapsamında yayınlayabileceÄŸi ilan sayısı ve diÄŸer haklarının yer aldığı hizmet paketinin bütünüdür.
Bireysel Üye: Siteyi doÄŸrudan ziyaret eden ya da çeÅŸitli avantajlarından dolayı Üyelik hesabı açan herkes “Bireysel Kullanıcı/Bireysel Üye” sıfatını taşır.
Web Sitesi veya Site: ait www.sakaryaemlakilan.com sitesini ifade eder.
AÅŸağıda belirtilen “Ä°lan Verme Kuralları” kurumsal Hesap Sahibi olanlar için geçerlidir. Ä°lan giriÅŸinde bulunan Hesap Sahibi, mevzuata, ilan verme kurallarına ve Hesap SözleÅŸmesi’nde belirtilen kurallara uymayı, kanun ve yönetmelikler baÅŸta olmak üzere mevzuat gereÄŸi tüketiciyi aldatma ihtimali taşıyan açıklamalara ilanda yer vermemeyi kabul ve taahhüt etmiÅŸ sayılır.
2. TANIMLAR:
www.sakaryaemlakilan.com isimli alan adından ve bu alan adına baÄŸlı alt alan adlarından oluÅŸan “Hizmetler ”ini sunduÄŸu internet sitesidir.
“Kullanıcı”: “Portal”a eriÅŸen her gerçek veya tüzel kiÅŸiyi ifade eder.
“Kurumsal Üye”: “Portal”a üye olan ve "Portal" dahilinde sunulan hizmetlerden iÅŸbu “Üyelik SözleÅŸme ”de belirtilen koÅŸullar dahilinde yararlanan, ticari faaliyet gösteren “Kullanıcı“dır.
“Kurumsal Üye Çalışanı”: Kurumsal üyenin vermiÅŸ olduÄŸu yetki çerçevesinde “Portalı’’ kullanabilen ve “Kurumsal Üyenim tabi olduÄŸu tüm kurallara uymakla yükümlü olan gerçek kiÅŸidir.
“Ä°lan”: Kurumsal üye tarafından sakarya emlak ilan portali ve uygulamalarında tanıtımı yapılan gayrimenkulü ifade eder.
3. KURUMSAL ÜYE OLMA
Kurumsal Üye” olabilmek için ticari faaliyet göstermek, tüzel kiÅŸi üyeler için ise tüzel kiÅŸiyi temsil ve ilzam etmeye yetkili olan kiÅŸi tarafından üyelik baÅŸvurusunda bulunmak gerekmektedir. Ayrıca Üyenin daha önceki sözleÅŸme iliÅŸkisi çerçevesinde sözleÅŸmeden doÄŸan edimlerini yerine getirmemesinden kaynaklı olarak “sakaryaemlakilan” tarafından üyeliÄŸinin sona erdirilmemiÅŸ olması gerekmektedir.
Kurumsal Üyelik baÅŸvurusunda bulunan gerçek veya tüzel kiÅŸi baÅŸvuru esnasında, üyelik oluÅŸturulacak ÅŸirket bilgilerini, vergi levhası, imza sirküleri/beyannamesi ve benzeri evrakları sunmakla yükümlü olduÄŸunu kabul etmektedir. Ayrıca, Üyelerden talep edilecek doÄŸum tarihi ve T.C kimlik numarası ile MERNÄ°S üzerinden ÅŸirket yetkilileri bakımından doÄŸrulama iÅŸlemi yapılacağını Üye kabul eder.
4. Ä°LAN VERME KURALLARI
4.1 Bireysel ve Kurumsal Hesap Sahibi, Portal üzerinden ilan verme, ilan düzenleme ve ilanı yeniden yayına alma iÅŸlemlerinden önce yasal mevzuat gereÄŸi sistem üzerinden kimliklerini doÄŸrulamalıdır. Kurumsal Hesap Sahibi, doÄŸrulama iÅŸlemi yapmadıkları takdirde ilgili mevzuat uyarınca ilan veremeyeceklerini kabul eder.
4.2 Emlak ilan giriÅŸleri mutlaka mal sahibi tarafından veya mal sahibinin onayı alınarak yapılmalıdır. Bu sorumluluk ilan verene aittir. Mal sahibinin itirazı doÄŸrultusunda hesap sahiplerinin bu ilanları silinebilir, hesapları geçici olarak durdurulabilir veya iptal edilebilir. Ä°lanın iÅŸyeri ya da konut olarak deÄŸerlendirilmesinin kararı ilan verenin sorumluluÄŸundadır. SeçilmiÅŸ kategori doÄŸru olarak kabul edilir, ilan verme kurallarına aykırı bir durum yer almıyor ise ilan yayına alınır.
4.3.Söz konusu gayrimenkul ilanları, Ä°lan baÅŸlığında ve ilan açıklama bölümünde sadece gayrimenkul hakkındaki bilgiler yer almalıdır. ÜYE tarafından saÄŸlanan her bir ilana ait verilerden anahtar kelime, ilan numarası, lokasyon, gayrimenkulün öz nitelikleri gibi özellikleri ile yayınlanır. Ayrıca ÜYE'ye ait belirlenen ölçülerde bir logo, profili ve iletiÅŸim bilgileri de yayınlanır. Temin edilen her türlü bilginin hukuka uygunluÄŸundan, doÄŸruluÄŸundan ve güncelliÄŸinden ÜYE sorumludur.
4.4 Yayınlanmak istenen ilanlarda Ä°lan giriÅŸlerinde belirtilen kriterlerde (metrekare, oda sayısı, bulunduÄŸu kat, fiyat v.b.) doÄŸru bilgiler yer almalıdır. Kullanılan fotoÄŸraflar, videolar ve 3 Boyutlu Tur görüntüsü, satılan / kiralanan gayrimenkule ait olmalıdır. Yayınlanan içerikler, fotoÄŸraf, video veya link olarak ilana eklenen 3 Boyutlu Tur görüntüler hakkında Sakarya Emlak Ä°lan’ının herhangi bir sorumluluÄŸu bulunmamaktadır
4.5 Satılık veya kiralık gayrimenkuller için temsili fiyat verilmemelidir. Borcu ile beraber devredilmek istenen Daire ilanlarınızı Devren Satılık Konut kategorisinden vermenizi öneriyoruz. EÄŸer Konut/Satılık kategorisinden ilanınızı yayınlamak istiyorsanız fiyat alanında tüm borçları ile beraber toplam tutarın yazılması gerekmektedir
4.6 Aynı sitede veya blokta bulunan ve aynı özellikleri taşıyan gayrimenkuller için ayrı ilan giriÅŸi yapılmaması,tek bir ilan verilmesi ve bu ilanın açıklamasında aynı konumda farklı dairelerin de olduÄŸunun belirtilmesi gerekmektedir. Aynı özellikte ikinci ilan giriÅŸi mükerrer (aynı kayıt) sayılmaktadır. Her bir ilan için farklı resimler kullanılmalıdır, aynı konumda dahi olsa aynı resim ikinci bir ilanda kullanılmamalıdır Her farklı taşınmaz için ayrı ilan verilmelidir. Farklı konumdaki, taşınmazlar için toplu satış yapılamamaktadır.
4.7 Bir gayrimenkulü satmak için ayrı, kiralamak için ayrı ilan verilmelidir. Aynı ilanda hem satılık hem kiralık detayları bulunamaz. Girilen bir ilanın aynısı, ilk girilen ilan silinerek sisteme yeniden girilemez. Bir ilanın silinip sisteme tekrar yeni baÅŸtan girilmesi ve benzeri nitelikteki faaliyetleri gerçekleÅŸtiren hesap sahiplerinin bu ilanları silinebilir, hesapları geçici olarak durdurulabilir veya iptal edilebilir.
4.8 Ä°lan baÅŸlığında ve ilan açıklama bölümlerde reklam içerikli yazı yazılmaması, link ve ürüne ait fotoÄŸrafların eklenmemesi gerekmektedir. Eklenen fotoÄŸrafların, videoların, 3 Boyutlu Tur görüntülerinin içeriÄŸinde firma logoları, telefon numarası veya farklı web sitelerinin link, logo ya da isimleri yer almamalıdır. Seçili vitrin resmi olarak iÅŸaretlenen görsellerde; firma logoları, telefon numarası, web sitelerinin linki, renkli arka plan, çerçeve, metin içerikleri, firma isimleri, photoshop ve benzeri uygulamalarla eklentiler yer almamalıdır. Sistem içerisindeki farklı bir kullanıcının fotoÄŸrafı / fotoÄŸrafları kullanılmamalıdır.
4.9 Ä°lan baÅŸlığı veya açıklamasında “alınır”, “aranıyor” vb. ibarelere yer verilemez.
Satılan ya da kiralanan ürünler satıldı / Kiralandı olarak tekrar yayına verilemez. Satış iÅŸleminin devam ettiÄŸi izlenimi yaratan ya da tüketiciyi aldatma ve yanıltma ihtimali yaratabilecek “opsiyonlanmıştır', “kaporası alınmıştır”, "satılmıştır", "ilginiz için teÅŸekkürler" gibi ya da bunlara benzer anlamda ibareler içeren ilanlar yayına alınmaz, yayında olan ilanlar yayından kaldırılır.
4.10 Bankalara ait olan Emlakların ilanları sadece Banka'lar tarafından “Bankadan Emlak” paketi satın alınarak Portal ‘da yayınlanabilir. Bireysel ya da MaÄŸaza paketi alan kurumsal hesap sahipleri Bankalara ait Emlaklar için Portalda ilan yayınlayamaz. Yayınlamaları halinde ilan yayından kaldırılır ve MaÄŸaza kapatılır.
4.11 Günlük Kiralık Ä°lan yayınlayanlar; 22/11/2016 tarihli OlaÄŸanüstü Hal Kapsamında Bazı Düzenlemeler Yapılması Hakkında Kanun Hükmünde Kararname ile getirilen yeni düzenlemelere, yasal mevzuata ve Portal'daki Ä°lan Yayınlama Kurallarına uygun hareket etmekle yükümlüdür. Yasal yükümlülüklerini yerine getirmeden günlük kiralık ilan yayınlayanlar hakkında uygulanacak cezalardan münhasıran Günlük Kiralık Ä°lan Veren sorumlu olacaktır. Konut> Kiralık kategorisinde sadece aylık kiralık ilanlar verilebilir. Günlük, haftalık vb. kiralık ilanların Günlük Kiralık kategorisinden verilmesi gerekmektedir. Günlük kiralık dairelerde, fiyat kriterine günlük kiralama bedeli girilmelidir
4.12 Turistik Tesis kategorisinde sadece turistik bir tesisin tamamı kiralanabilir ya da tamamının satışı yapılabilir.
13 Eylül 2018 tarihli "Türk Parasının Kıymetini Koruma hakkında 32 sayılı Kararda DeÄŸiÅŸiklik Yapılmasına Dair Karar “da, 6 Ekim 2018 tarihli “Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara Ä°liÅŸkin TebliÄŸ ”de ve 16 Kasım 2018 tarihli ve 30597 sayılı Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara Ä°liÅŸkin TebliÄŸ'de DeÄŸiÅŸiklik Yapılmasına Dair TebliÄŸ'de belirtilen sözleÅŸme tiplerine dair kategorilerdeki ilanların fiyat bilgilerinin Türk Lirası olarak girilmesi gerekmektedir
.4.13.ÜYE, sitede yayınladığı içeriklerin / ilanların / fotoÄŸrafların yedeklerini almakla kendisi yükümlüdür, herhangi bir veri kaybından dolayı Sakarya emlak ilan sorumlu tutulamaz.
4.14 . Kullanıcı taleplerinin ÜYE ‘ye yönlendirilmesi ile ilgili süreçlerde Sakarya emlak ilan sadece aracılık ederek ÜYE ile bireysel kullanıcıları tek noktada buluÅŸturmayı amaçlamaktadır. Bireysel Üye ile ÜYE arasında doÄŸabilecek anlaÅŸmazlıklarla ilgili Sakarya emlak herhangi bir sorumluluÄŸu bulunmamaktadır.
4.15 5651 Sayılı Kanun gereÄŸi ÜYELER tarafından yayınlanan içerikler bakımından Yer SaÄŸlayıcı olarak deÄŸerlendirilmektedir. Yer saÄŸladığı ÜYE tarafından saÄŸlanan gayrimenkul ilanlarının ve içeriklerinin; güncelliÄŸini veya doÄŸruluÄŸunu incelemek, içeriÄŸi kontrol etmek, deÄŸerlendirmek veya hukuka aykırı bir faaliyetin söz konusu olup olmadığını araÅŸtırmakla yükümlü deÄŸildir. Gayrimenkul ilanlarının içeriÄŸinin, mevzuata ve hukuka aykırı unsurlar taşıması halinde, söz konusu içeriÄŸin her türlü hukuki, adli ve cezai sorumluluÄŸu ÜYE'ye aittir. Bu gibi durumlarda gerekli düzenleme yapılana kadar ilgili içeriÄŸi kaldırma, hizmeti geçici olarak durdurma veya iÅŸbu sözleÅŸmeyi feshetme hakkına sahiptir.
5. ÜCRETLENDÄ°RME ve Ä°PTAL, Ä°ADE KOÅžULLARI
5.1.Sakaryaemlakilan tarafından verilen hizmete karşılık ücretlendirme; münferit kampanya dönemleri ve promosyon dönemleri hariç, çeÅŸitli özellikleri olan ve profile göre farklı özellikler barındıran ve Üyenin ayrıca seçeceÄŸi paket fiyatlarından oluÅŸur.
Söz konusu paket fiyatları “Kurumsal Satış SözleÅŸmesi üyenin paket satın alma onayı vermesi ile birlikte oluÅŸmaktadır.
Üye, sözleÅŸme esnasında geçerli olan satış, ödeme, indirim vb. kampanyalardan faydalanabilir,
5.2. üyelik paketlerine ek olarak ilanların görünürlüÄŸünü ve etkinliÄŸini artırmak amacıyla; özel reklam alanları, listeleme ve vitrin hizmetleri, bülten gönderimi ve sair hizmetleri ayrı bir ücretlendirme ile sunabilir.
5.3.ÜYE, hizmetin koÅŸulları ve ücretlendirmesi hakkında tam bilgi sahibi olduÄŸunu beyan ve kabul etmiÅŸtir.
5.4.ÜYE, iÅŸbu sözleÅŸmeden doÄŸabilecek ücretlendirme ve kullanılan hizmetlerin hesabı konusundaki ihtilaflarda sakarya emlak ilan kendi veri tabanında, sunucularında tuttuÄŸu elektronik ve sistem kayıtlarının, ticari kayıtlarının, defter kayıtlarının, bilgisayar kayıtlarının muteber kayıt olduÄŸunu kabul etmiÅŸtir.
5.5 Üyenin satın almış olduÄŸu üyelik paketi dahilinde sakaryaemlakilan.com web sitesinde kendi hesabı üzerinden vermiÅŸ olduÄŸu ilanlar, ilanın siteye eklendiÄŸi tarihten itibaren 365 gün boyunca yürürlükte kalır. Bu süreyi geçen ilanlar, Sakarya emlak ilan tarafından yayından kaldırılacaktır
5.6.Heryıl (12 ay süreyle)Yenileme dönemi baÅŸlamadan önce Üye’ ye telefon, e-posta, SMS yolları ile bilgilendirme yapmaktadır. Bu bildirim çerçevesinde üyenin yenileme yapmak istediÄŸini, yeni dönem sözleÅŸmesi baÅŸlamadan önce sakarya emlak ilan bildirmemiÅŸ olması durumunda sözleÅŸme sürenin sonunda kendiliÄŸinden sona ermiÅŸ olacaktır.
- Üye sistemde, oturum açamaz MüÅŸterilerini ve Gelen Mesajlarını Göremez - Yeni ilan giremez, Mevcut ilanlar aktif ise ilanlar yayından kalkar
5.7. Kurumsal Satış sözleÅŸmesini yenilemek istemeyen ve üyeliÄŸi sonlandırılan ÜYE hesaplarına ait, her türlü kaydı, ilgili mevzuatın izin verdiÄŸi ölçüde Sakarya emlak ilan silip silmemekte serbesttir. Kayıtların silinmesi halinde ÜYE silinen kayıtlarla ilgili herhangi bir hak veya tazminat talebinde bulunmamayı kabul ve taahhüt eder. Ä°ÅŸbu sözleÅŸme sonlandırılmadığı sürece burada belirtilen ÅŸartlar ve geçerli tarifeler çerçevesinde hizmet devam eder.
5.8.ÜYE, kendi web sitesinden veya doÄŸrudan veri tabanından paylaÅŸacağı gayrimenkul ilanlarının, görsellerin ve içeriklerin iÅŸbu sözleÅŸmenin amacına uygun olarak web sitelerinde 3. ÅŸahıs/kurumlar tarafından görüntülenebilmesi amacıyla iÅŸleme, çoÄŸaltma, yayma, temsil, iÅŸaret, ses ve/veya görüntü nakline yarayan araçlarla umuma iletim gibi ve bu haklara baÄŸlı kullanma, gerekli teknik izinleri verdiÄŸini kabul eder.
9. GİZLİLİK ve KİŞİSEL VERİLERİN KORUNMASI
9.1.Taraflar, iÅŸbu SözleÅŸme konusunun gerçekleÅŸip gerçekleÅŸmediÄŸine bakılmaksızın ve birbirlerinin önceden yazılı onayını almaksızın kendilerinin, varsa iÅŸtiraklerinin ve bunların temsilcilerinin;
9.2 Ä°ÅŸbu SözleÅŸme’nin ifası esnasında ve ifasıyla ilgili olarak edindiÄŸi/edineceÄŸi gizli bilgiler ve 6698 sayılı KiÅŸilerin Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) kapsamındaki kiÅŸisel veriler de dahil, ancak bunlarla sınırlı kalmaksızın, birbirleri ile ilgili edindikleri ticari sırlar baÅŸta olmak üzere her türlü yazılı ve sözlü gizli bilgileri (“Gizli Bilgiler”) ilan etmeyeceklerini, üçüncü kiÅŸilere herhangi bir biçimde açıklamayacaklarını veya üçüncü kiÅŸilerin eriÅŸimine izin vermeyeceklerini, bunları büyük bir gizlilik içinde koruyacaklarını, yazılı veya görsel basında herhangi bir ÅŸekilde yayınlatmayacaklarını ve ifÅŸa etmeyeceklerini;
9.3.Gizli Bilgi’yi, birbirlerinin yazılı ön onayının alındığı durumlar ve yasal mercilerden talep edilen haller hariç olmak üzere, herhangi bir 3. kiÅŸiye hangi suretle olursa olsun açıklamayacaklarını, gizli tutacaklarını ve bilgiyi iÅŸbu SözleÅŸme’nin ifası ile ilgili olarak tavsiyede bulunmak için bu bilgiye ihtiyaç duyan ve gizlilik yükümlülüklerinden haberdar olan ve SözleÅŸmeyi ve bu Gizli Bilgi’yi gizli tutmayı kabul eden tarafın temsilcileri dışında herhangi bir kiÅŸiye ifÅŸa etmeyeceklerini;
9.4.Bu bilgileri doÄŸrudan veya dolaylı olarak Taraflar arasındaki ticari iliÅŸkinin ve iÅŸbu SözleÅŸme’nin amacı dışında kullanmamayı ve Gizli Bilgi’nin zilyetliÄŸinden, nezaretinden veya kontrolünden çıkmasına izin vermeyeceklerini;
9.5.Gizli Bilgilerin yetkisiz kiÅŸilerce kullanım ve suistimalinden korumak için her türlü güvenlik önlemini alacaklarını kabul, beyan ve taahhüt ederler.
9.6.Taraflar, 6698 sayılı KiÅŸisel Verilerin Korunması Kanunu ve diÄŸer ilgili mevzuata uygun olarak davranacaklarını kabul ve taahhüt ederler. Tüm kiÅŸisel ve gizli veriler, 6698 sayılı KiÅŸisel Verilerin Korunması Kanununa uygun olarak iÅŸlenecek, korunacak, saklanacak ve gerektiÄŸinde imha edilecektir. Taraflar, KVKK hükümlerine aykırı davranışı yüzünden doÄŸacak zarardan sorumlu olup, diÄŸer Tarafın bu nedenle uÄŸrayacağı zararı tazmin etmekle yükümlü olacağını kabul, beyan ve taahhüt eder.
9.7. ÜYE, SAKARYA EMLAKÄ°LAN tarafından aktarılan kiÅŸisel verileri, 6698 Sayılı KiÅŸisel Verilerin Korunması Hakkında Kanunda (KVKK) öngörülen veri iÅŸlemeye iliÅŸkin ilkelere ve iÅŸlenme ÅŸartlarına uygun olarak iÅŸleyecek ve KVKK Md. 7 uyarınca yasal olarak öngörülen süreler ve iÅŸleme amacının gerekli kıldığı süreler boyunca muhafaza edecektir. Üye, ilgili kiÅŸinin talebi üzerine herhangi bir zamanda veya belirtilen süreler geçince re ’sen “KiÅŸisel Verilerin Silinmesi, Yok Edilmesi veya Anonim Hale Getirilmesi Hakkında Yönetmelik” ve ilgili mevzuat ve rehberler doÄŸrultusunda kiÅŸisel verileri silecek, yok edecek veya anonimleÅŸtirerek kullanacaktır. Söz konusu yükümlülüÄŸün yerine getirilmemesi nedeniyle doÄŸacak hukuki ve cezai sorumluluk Üye’ ye aittir. Üye ayrıca; söz konusu kiÅŸisel verilerin asıl ve yedeklerini yok ettiÄŸini gösteren bir raporu SAKARYAEMLAKÄ°LAN’a ibraz edecektir.
9.8.Üye, kiÅŸisel verileri, sadece iÅŸleme amacı doÄŸrultusunda kullanmakla yükümlü olup, iÅŸbu SözleÅŸmeye konu hizmetlerin sunulmasına yönelik amaçlar haricinde herhangi bir amaçla kullanmayacağını ve bu cihetle bu verileri üçüncü kiÅŸi ve/veya kiÅŸiler ile paylaÅŸmayacağını kabul, beyan ve taahhüt ederler. Söz konusu kiÅŸisel verilerin, bu verileri talep etmeye yetkili olan kamu kurum ve kuruluÅŸları ile paylaşılması hali istisnadır.
9.9.Üye; KVKK’da anılan bu yükümlülüklerini yerine getirmemesinden kaynaklanacak her türlü zarardan, KVKK’nu ihlali nedeniyle idare ve/veya mahkemeler tarafından verilen cezalardan ve hukuk mahkemeleri nazarında da oluÅŸacak zarardan SAKARYAEMLAKÄ°LAN’a karşı sorumlu olacaktır. Üye, SAKARYAEMLAKÄ°LAN’ın bu sebeple herhangi bir idari para cezası veya doÄŸrudan ya da dolaylı bir zarar ile karşılaÅŸması halinde iÅŸbu cezanın ve zararın ödenmesi hususunda kendisine rücu edebileceÄŸini kabul ve beyan etmektedir.
9.10.KiÅŸisel verilere iliÅŸkin yükümlülükleri iÅŸbu sözleÅŸme herhangi bir nedenle sona erse dahi herhangi bir süre kısıtlaması olmaksızın yürürlükte kalacaktır.
10. DELÄ°L SÖZLEÅžMESÄ°
Taraflar, iÅŸbu SözleÅŸme’nin yerine getirilmesinde doÄŸacak her türlü uyuÅŸmazlıkta SAKARYAEMLAKÄ°LAN’ın kayıt, defter, bilgisayar ve belgelerinin, kesin ve münhasır delil olduÄŸunu kabul, beyan ve taahhüt ederler. Bu hüküm HMK 193. Madde uyarınca Delil SözleÅŸmesi niteliÄŸindedir.
Bu SözleÅŸme ’den doÄŸan anlaÅŸmazlıkların çözümünde Sakarya Mahkemeleri ve Ä°cra Daireleri yetkilidir.
TÜİK, aralık ayının enflasyon verilerini açıkladı. Buna göre; iş yerlerinde uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 53,86 olarak gerçekleşti
KONUTTA YÃœZDE 25 DEVAM EDECEK
Konut kiralarında ise yüzde 25’lik tavan zam uygulamasın 2 Temmuz 2024’e kadar sürecek.
