Reklam
Filtrele
Reklam
Reklam
FACEBOOK'TA TAKİP EDİN
Sakarya Emlak İlan Facebook
Reklam
Konut Piyasası Alarm Veriyor Satışlar Dip Yaptı, Fiyatlar Tavan!

Konut Piyasası Alarm Veriyor Satışlar Dip Yaptı, Fiyatlar Tavan!

Türkiye'nin gayrimenkul piyasasına dair büyük veri analizi ve yapay zeka yöntemleriyle değerlendirme yapan Endeksa, Ocak 2024 konut piyasası ile ilgili çarpıcı verileri kamuoyuna açıkladı. Türkiye genelinde konutların değerlenme hızı göze çarparken, ortalama konut fiyatlarının ve metrekare başına satış fiyatlarının geldiği seviye dikkat çekiyor. Geride bıraktığımız ayda Türkiye genelinde konut fiyatları yüzde 73 oranında değer kazanırken, ortalama konut fiyatı 3 milyon 136 bin 120 TL'ye ulaştı ve metrekare başına fiyat ortalama 24 bin 124 TL olarak belirlendi. Ortalama bir gayrimenkul yatırımının geri dönüş süresinin 15 yıla çıktığı gözlenirken, konut satışlarındaki düşüş de göz ardı edilemiyor. Yılın ilk ayında toplam 80 bin 308 konutun yeni sahiplerini bulduğu ve bu rakamın önceki yılın ocak ayına göre yüzde 18 düşüş gösterdiği açıklandı.

 

Düşüş trendi ipotekli konutlar ve ilk el satışlarda da kendini gösteriyor. Ipotekli konut satışlarında ocak ayında kaydedilen rakamlar ise yüzde 2 azalış göstererek 5 bin 915 konuta geriledi ve yıllık bazda azalmanın yüzde 63,5 olduğu kaydedildi. İpotekli satışlar toplam içinde yüzde 7 paya sahipken, ilk el konut satışları yüzde 31,5'lik bir payla 25 bin 263 adet olarak gerçekleşti. İkinci el pazarında ise daha keskin bir düşüş yaşanarak, 55 bin 45 konut satışının yapıldığı, bu rakamın bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 22 oranında az olduğu bilgisi paylaşıldı.

 

İstanbul, konut satışları açısından bakıldığında, ortalama konut fiyatının 4 milyon 239 bin TL olduğu mega kent konumunu koruyor. Yabancılara yapılan konut satışları incelendiğinde, ocak ayında bir değişiklik olmamasına rağmen, yıllık karşılaştırmada yüzde 50 daralma meydana geldiği belirtiliyor. İstanbul'u takiben Ankara ve Antalya, en fazla konut satışı yapılan diğer büyükşehirler olarak sıralanıyor.

 

Piyasadaki değer artışında ise Ankara, yüzde 87'lik artış ile dikkat çeken bir konuma gelirken, İstanbul ve Antalya da önemli değer artışlarını sürdürüyor. Konut değerlenmesinde en yüksek artış yüzde 98 ile Erzurum ve yüzde 113 ile Hatay'da görülüyor. Muğla ise hem metrekare başına hem de ortalama konut fiyatıyla dikkat çeken rakamlara sahip.

 

Endeksa'nın değerlendirmesine göre, genel olarak emlak piyasasındaki değer artış hızının yavaşladığı gözlemlenirken, kredili konut satışlarının azalması ve faiz oranlarındaki yükseliş, bu durumun ana sebepleri olarak öne çıkıyor. Yatırımcılara doğru karar verme aşamasında titiz incelemeler yapmaları ve profesyonel danışmanlık alma önerisinde bulunuldu.

 

Özellikle Sakarya gibi bölgesel emlak piyasalarında da, Endeksa verileri ve analizlerinin önemine işaret ederek, hem satış hem de değer artışında önemli hareketlilik gözlenen bu bölgelerde yatırımcıların gelecek planlamalarını doğru verilere dayandırarak yapmalarının altı çiziliyor. Sakarya bölgesinde yaşanan bu pozitif hareketlenme, bölgesel ekonomideki canlılığa işaret ederken, aynı zamanda gayrimenkul yatırımcıları için cazip fırsatlar sunuyor.

22 Şubat 2024 - 12:57:17 124 Okunma
Editör: Haber Merkezi Etiketler:
Reklam
Yorumlar(0)