KURUMSAL ÜYELİK SÖZLEŞMESİ GENEL HÜKÜMLER
1.TARAFLAR
1.2. KURUMSAL ÜYE (“ÜYE”) işbu sözleşmeyi kabul etmek suretiyle sisteme kaydolan kurumsal kullanıcıları, sakarya emlak ilan ile Kurumsal üyelik sözleşmesi akdeden tüzel kişiliği haiz emlak ofislerini (emlak ofislerinin sahipleri, inşaat firmaları ve danışmanlarını) ifade eder.
İşbu çevrimiçi (online) sözleşme, kurumsal üyelik formunu (https://www.sakaryaemlakilan com/kurumsal-uye-olma-formu )doldurarak sisteme kaydolurken beyan ettiği bilgilerin doğruluğunu ve işbu Hizmet Sözleşmesi Genel Hükümleri’ni kabul eden ÜYE ile Sakarya emlak ilan arasında yürürlüğe girmiştir.
Üyelik Paketi: Kurumsal Üye’nin üyeliği kapsamında yayınlayabileceği ilan sayısı ve diğer haklarının yer aldığı hizmet paketinin bütünüdür.
Bireysel Üye: Siteyi doğrudan ziyaret eden ya da çeşitli avantajlarından dolayı Üyelik hesabı açan herkes “Bireysel Kullanıcı/Bireysel Üye” sıfatını taşır.
Web Sitesi veya Site: ait www.sakaryaemlakilan.com sitesini ifade eder.
2. TANIMLAR:
www.sakaryaemlakilan.com isimli alan adından ve bu alan adına bağlı alt alan adlarından oluşan “Hizmetler”ini sunduğu internet sitesidir.
“Kullanıcı”: “Portal”a erişen her gerçek veya tüzel kişiyi ifade eder.
“Kurumsal Üye”: “Portal”a üye olan ve "Portal" dahilinde sunulan hizmetlerden işbu “Üyelik Sözleşme”de belirtilen koşullar dahilinde yararlanan, ticari faaliyet gösteren “Kullanıcı“dır.
“Kurumsal Üye Çalışanı”: Kurumsal Üye’nin vermiş olduğu yetki çerçevesinde “Portal”ı kullanabilen ve “Kurumsal Üye”nin tabi olduğu tüm kurallara uymakla yükümlü olan gerçek kişidir.
“İlan”: Kurumsal üye tarafından sakarya emlak ilan portali ve uygulamalarında tanıtımı yapılan gayrimenkulü ifade eder.
3. KURUMSAL ÜYE OLMA
Kurumsal Üye” olabilmek için ticari faaliyet göstermek, tüzel kişi üyeler için ise tüzel kişiyi temsil ve ilzam etmeye yetkili olan kişi tarafından üyelik başvurusunda bulunmak gerekmektedir. Ayrıca Üye’nin daha önceki sözleşme ilişkisi çerçevesinde sözleşmeden doğan edimlerini yerine getirmemesinden kaynaklı olarak “sakaryaemlakilan” tarafından üyeliğinin sona erdirilmemiş olması gerekmektedir.
Kurumsal Üyelik başvurusunda bulunan gerçek veya tüzel kişi başvuru esnasında, üyelik oluşturulacak şirket bilgilerini, vergi levhası, imza sirküleri/beyannamesi ve benzeri evrakları sunmakla yükümlü olduğunu kabul etmektedir. Ayrıca, Üyelerden talep edilecek doğum tarihi ve T.C kimlik numarası ile MERNİS üzerinden şirket yetkilileri bakımından doğrulama işlemi yapılacağını Üye kabul eder.
4. HİZMETİN KAPSAMI
4.1.Söz konusu gayrimenkul ilanları, ÜYE tarafından sağlanan her bir ilana ait verilerden anahtar kelime, ilan numarası, lokasyon, gayrimenkulün öz nitelikleri gibi özellikleri ile yayınlanır. Ayrıca ÜYE'ye ait belirlenen ölçülerde bir logo, profili ve iletişim bilgileri de yayınlanır. Temin edilen her türlü bilginin hukuka uygunluğundan, doğruluğundan ve güncelliğinden ÜYE sorumludur.
4.2.Üyenin satın almış olduğu üyelik paketi dahilindesakaryaemlakilan.com web sitesinde kendi hesabı üzerinden vermiş olduğu ilanlar, ilanın siteye eklendiği tarihten itibaren 365 gün boyunca yürürlükte kalır. Bu süreyi geçen ilanlar, Sakarya emlak ilan tarafından yayından kaldırılacaktır.
4.3.Bireysel Kullanıcı taleplerinin ÜYE’ye yönlendirilmesi ile ilgili süreçlerde Sakarya emlak ilan sadece aracılık ederek ÜYE ile bireysel kullanıcıları tek noktada buluşturmayı amaçlamaktadır. Bireysel Üye ile ÜYE arasında doğabilecek anlaşmazlıklarla ilgili Sakarya emlak herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.
5. ÜCRETLENDİRME ve İPTAL, İADE KOŞULLARI
5.1.Sakaryaemlakilan tarafından verilen hizmete karşılık ücretlendirme; münferit kampanya dönemleri ve promosyon dönemleri hariç, çeşitli özellikleri olan ve profile göre farklı özellikler barındıran ve ÜYE’nin ayrıca seçeceği paket fiyatlarından oluşur.
Söz konusu paket fiyatları “Kurumsal Satış Sözleşmesi Genel Hükümler” 3. Madesinde yer almakta ve üyenin paket satın alma onayı vermesi ile birlikte oluşmaktadır.
Üye, sözleşme kuruluş esnasında geçerli olan satış, ödeme, indirim vb. kampanyalardan faydalanabilir,
5.2. üyelik paketlerine ek olarak ilanların görünürlüğünü ve etkinliğini artırmak amacıyla; özel reklam alanları, listeleme ve vitrin hizmetleri, bülten gönderimi ve sair hizmetleri ayrı bir ücretlendirme ile sunabilir.
5.3.sakarya emlak ilan her zaman için, tek taraflı olarak ÜYE'ye verilen hizmeti sürekli veya geçici olarak durdurabilir, askıya alabilir, üyelik fiyatları üzerinde değişiklik yapabilir. ÜYE işbu tasarrufu peşinen kabul eder. Kurumsal satış sözleşmesinde yer alan hükümleri, ödeme taahhüdünü ve sair yükümlülüklerini ihlali sebebiyle sözleşmenin Sakarya emlak ilan tarafından feshedilmesi ve/veya hizmetin durdurulması durumlarında Üye’ye herhangi bir bedel iadesi yapılmayacağını, üye kabul, beyan ve taahhüt eder.
5.4.ÜYE, hizmetin koşulları ve ücretlendirmesi hakkında tam bilgi sahibi olduğunu beyan ve kabul etmiştir.
5.5.Sakarya emlak ilan 'ın üyelik ile birlikte sunduğu, Üyelik Paketleri ve Ek Hizmetlerin Ücretleri, ÜYE'ye yapılmış duyuru yerine geçecek olup ÜYE bu ücretleri ödeyecektir. Bu ücretin ödenmemesi halinde Sakarya emlak ilan sözleşmeyi derhal ve tek taraflı olarak feshedebilir, vereceği hizmeti tek taraflı olarak durdurabilir, hizmeti askıya alabilir. Ödemelerde gecikme olması halinde ayrıca hiçbir ihtara gerek kalmaksızın feshedebilir. Paket içerisinde yer alan ek hizmetler ve ücretleri ile ilgili tek taraflı olarak değişiklik yapma hakkı saklıdır.
5.6.ÜYE, işbu sözleşmeden doğabilecek ücretlendirme ve kullanılan hizmetlerin hesabı konusundaki ihtilaflarda sakarya emlak ilan kendi veri tabanında, sunucularında tuttuğu elektronik ve sistem kayıtlarının, ticari kayıtlarının, defter kayıtlarının, bilgisayar kayıtlarının muteber kayıt olduğunu kabul etmiştir.
6. YENİLEME KOŞULLARI
6.1.Bu sözleşme, Kurumsal Satış Sözleşmesi paket bilgileri alanında belirtilen işlem tarihinden başlamak üzere 12 ay taahhütlü olarak oluşturulmuştur. Paket bilgilerinde hediye ay kullanımı ya da kampanyalı ay tanımlanmış ise sözleşme süresi, 12 aylık taahhüt süresi ve bu süreye ilave olarak tanımlanan hediye ay ya da kampanyalı aylar toplamı kadardır.
6.2.Üyelik Paketinde belirtilen taahhüt süresinin sonunda üyelik paketinin yenileme dönemi gelecektir.
6.3.Heryıl (12 ay süreyle)Yenileme dönemi başlamadan önce Üye’ye telefon, e-posta, SMS yolları ile bilgilendirme yapmaktadır. Bu bildirim çerçevesinde Üye’nin yenileme yapmak istediğini, yeni dönem sözleşmesi başlamadan önce sakarya emlak ilan bildirmemiş olması durumunda sözleşme sürenin sonunda kendiliğinden sona ermiş olacaktır.
6.4. Kurumsal Satış sözleşmesini yenilemek istemeyen ve üyeliği sonlandırılan ÜYE hesaplarına ait, her türlü kaydı, ilgili mevzuatın izin verdiği ölçüde Sakarya emlak ilan silip silmemekte serbesttir. Kayıtların silinmesi halinde ÜYE silinen kayıtlarla ilgili herhangi bir hak veya tazminat talebinde bulunmamayı kabul ve taahhüt eder. İşbu sözleşme sonlandırılmadığı sürece burada belirtilen şartlar ve geçerli tarifeler çerçevesinde hizmet devam eder.
6.5.Üyenin, 12 aylık taahhüt süresi içerisinde, kurumsal üyelik ve kurumsal satış sözleşmesini, herhangi üst pakete yükselterek veya bir düşük bir pakete geçirerek değiştirmeyi talep etmesi halinde üyelik sözleşmesinin 12 aylık taahhüt süresi, paket yükseltme/düşürme işleminin yapıldığı tarih itibariyle yeniden başlayacaktır. Üye bu duruma herhangi bir itirazı olmayacağını kabul ve taahhüt eder.
7. CAYMA ve İPTAL KOŞULLARI
7.1. ÜYE, satın almış olduğu üyelik paketinin süresi içinde herhangi bir zamanda, taahhüdü bozma bedelini ödemek kaydıyla sözleşmeden cayabilir.
7.2. ÜYE, Üyelik Paketi’ndeki taahhüt süresi dolmadan sözleşmeyi süresinden önce herhangi bir sebeple sona erdirmek istemesi halinde, ÜYE, üyelik paketini kullandığı döneme ilişkin kısmı toplam taahhüt süresinden düşülerek, kalan süreye ilişkin üyelik aidat bedellerinin tamamının taahhüdü bozma bedeli olarak kendisinden talep edileceğini ve bu bedeli ödemekle yükümlü olduğunu kabul, beyan ve taahhüt eder.
Kampanyalı üyeliklerde Taahhüdü Bozma Bedeli şu şekilde uygulanacaktır:
ÜYE’nin işbu maddede belirtilmiş 12 ay taahhütlü üyelik sözleşmesini süresinden önce herhangi bir nedenle sona erdirmesi halinde ÜYE, sözleşmenin sonuna kadar kalan süre için ödemesi gereken üyelik aidatları toplamını taahhüdü bozma bedeli olarak sakaryaemlak ilan ödemekle yükümlü olduğunu, böyle bir durumda ayrıca Üye’nin ücretsiz olarak kullandığı aylar varsa bunların bedelinin ve promosyon olarak verilen hediye çek veya indirim bedellerinin kendisine fatura edileceğini veya hediye çeklerinin iade alınacağını kabul, beyan ve taahhüt eder.
7.3 Taahhüdü bozma bedellerine ilişkin tek bir fatura keserek, fatura bedelini talep etme hakkına sahiptir. ÜYE işbu bedelin sisteme kayıtlı olan ödeme aracından / kredi kartından çekim yapılarak tahsil edilebileceğini kabul eder.
7.4. Sözleşme, 12 aylık sürenin sonunda yenilenmediği taktirde sürenin sonunda kendiliğinden sonra erer.
7.5.Üye’nin, vadesi gelen faturasını 30(otuz) gün süreyle ödememesi halinde Üye’ye kısa mesaj (sms) ve e-posta yolu ile ödeme ihtarı gönderilir ve bir dönem faturasının daha ödenmemesi halinde 30. günde sonrası sözleşmenin askıya alınacağı bildirilir.
Üyelik askıda olduğu süre boyunca;
- Üye sistemde, ödeme ekranı haricindeki alanlar için oturum açamaz,
- Yeni ilan giremez,
- Mevcut ilanlar aktif ise ilanlar yayından kalkar
- Üyeliğin askıda kaldığı dönemde geçen süreler kullanılmış kabul edilir.
8. GENEL HÜKÜMLER
8.1.ÜYE, Kullanıcı Sözleşmesi hükümlerine ve/veya hukuka aykırı olarak ÜYE üzerinde gerçekleştirdikleri faaliyetler nedeniyle ÜYE’nin ve üçüncü kişilerin uğradıkları veya uğrayabilecekleri zararlardan doğrudan ve/veya dolaylı olarak, hiçbir şekilde sakarya emlak ilanı sorumlu tutulamaz.
8.2.ÜYE, kendi web sitesinden veya doğrudan veri tabanından paylaşacağı gayrimenkul ilanlarının, görsellerin ve içeriklerin işbu sözleşmenin amacına uygun olarak web sitelerinde 3. şahıs/kurumlar tarafından görüntülenebilmesi amacıyla sınırlı olmak üzere işleme, çoğaltma, yayma, temsil, işaret, ses ve/veya görüntü nakline yarayan araçlarla umuma iletim gibi ve bu haklara bağlı kullanma, gerekli teknik izinleri verdiğini kabul eder.
8.3. 5651 Sayılı Kanun gereği ÜYELER tarafından yayınlanan içerikler bakımından Yer Sağlayıcı olarak değerlendirilmektedir. Yer sağladığı ÜYE tarafından sağlanan gayrimenkul ilanlarının ve içeriklerinin; güncelliğini veya doğruluğunu incelemek, içeriği kontrol etmek, değerlendirmek veya hukuka aykırı bir faaliyetin söz konusu olup olmadığını araştırmakla yükümlü değildir. Gayrimenkul ilanlarının içeriğinin, mevzuata ve hukuka aykırı unsurlar taşıması halinde, söz konusu içeriğin her türlü hukuki, adli ve cezai sorumluluğu ÜYE'ye aittir. Bu gibi durumlarda gerekli düzenleme yapılana kadar ilgili içeriği kaldırma, hizmeti geçici olarak durdurma veya işbu sözleşmeyi feshetme hakkına sahiptir.
8.4. Ayrıca, Sözleşme konusu gayrimenkul ilanlarında Sakarya emlak ilan, doğru ve güncel olmayan, herhangi bir menfi kasıt olmaksızın dahi tüketicinin yanlış bilgilenmesine neden olacak şekilde girilen verileri ve her durumda adil, serbest rekabeti ve tüketici menfaatini gözeterek kendi inisiyatifinde yapacağı değerlendirmelere uymayan verilerle ve gayrimenkul ilanlarıyla karşı karşıya kaldığında bu tip ilanları önceden bildirim yapmadan sonlandırma hakkına sahiptir.
8.5.ÜYE, sakarya emlak ilan üzerinden yayınlanacak ilanlarında vereceği bilgilerin ve fotoğrafların hukuka, genel ahlâka uygun ve doğru olduğunu, Sakarya emlak ilan üzerinde üyeleri ve/veya üçüncü kişi ve kuruluşları yanıltacak nitelikte herhangi bir hususa yer vermeyeceğini, yayınlayacağı tüm görüş, düşünce, ifade ve resimlerin Sakarya emlak ilan ile hiçbir ilgi ve bağlantısı olmadığını ve bunların sadece kendisini bağlayacağını beyan, kabul ve garanti eder.
8.6.SAKARYAEMLAKİLAN, site üzerinden son kullanıcıya vereceği hizmetleri ücretli hale getirme, son kullanıcıya sunulacak fiyatları kendisi belirleme, indirim ve promosyon belirleme hakkını saklı tutar.
8.7.ÜYE, sitede yayınladığı içeriklerin / ilanların / fotoğrafların yedeklerini almakla kendisi yükümlüdür, herhangi bir veri kaybından dolayı sakarya emlak ilan sorumlu tutulamaz.
8.8.sakarya emlak ilan .com ve mobil uygulamayı ziyaret eden kullanıcıların bilgileri (ziyaret süresi, zamanı, görüntülenen sayfalar) takip edilmekte ve kayıt altına alınmaktadır. Kişisel bilgiler içermeyen bu istatistiksel veriler, gizlilik koşulları dahilinde, daha iyi hizmet verebilmek, internet sitesinin ve mobil uygulamanın kullanıcılarına sunduğu deneyimi geliştirmek, içeriği genişletmek ve iyileştirmek amacı ile reklam vb. konularda sakarya emlak ilanın işbirliği yaptığı firmalarla paylaşılmaktadır.
8.9. Üye bilgileri, ancak resmi makamlarca usulü dairesinde bu bilgilerin talep edilmesi halinde ve yürürlükteki emredici mevzuat hükümleri gereğince resmi makamlara açıklama yapmak zorunda olduğu durumlarda açıklanabilecektir.
9. GİZLİLİK ve KİŞİSEL VERİLERİN KORUNMASI
9.1.Taraflar, işbu Sözleşme konusunun gerçekleşip gerçekleşmediğine bakılmaksızın ve birbirlerinin önceden yazılı onayını almaksızın kendilerinin, varsa iştiraklerinin ve bunların temsilcilerinin;
9.2. İşbu Sözleşme’nin ifası esnasında ve ifasıyla ilgili olarak edindiği/edineceği gizli bilgiler ve 6698 sayılı Kişilerin Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) kapsamındaki kişisel veriler de dahil, ancak bunlarla sınırlı kalmaksızın, birbirleri ile ilgili edindikleri ticari sırlar başta olmak üzere her türlü yazılı ve sözlü gizli bilgileri (“Gizli Bilgiler”) ilan etmeyeceklerini, üçüncü kişilere herhangi bir biçimde açıklamayacaklarını veya üçüncü kişilerin erişimine izin vermeyeceklerini, bunları büyük bir gizlilik içinde koruyacaklarını, yazılı veya görsel basında herhangi bir şekilde yayınlatmayacaklarını ve ifşa etmeyeceklerini;
9.3.Gizli Bilgi’yi, birbirlerinin yazılı ön onayının alındığı durumlar ve yasal mercilerden talep edilen haller hariç olmak üzere, herhangi bir 3. kişiye hangi suretle olursa olsun açıklamayacaklarını, gizli tutacaklarını ve bilgiyi işbu Sözleşme’nin ifası ile ilgili olarak tavsiyede bulunmak için bu bilgiye ihtiyaç duyan ve gizlilik yükümlülüklerinden haberdar olan ve Sözleşmeyi ve bu Gizli Bilgi’yi gizli tutmayı kabul eden tarafın temsilcileri dışında herhangi bir kişiye ifşa etmeyeceklerini;
9.4. Bu bilgileri doğrudan veya dolaylı olarak Taraflar arasındaki ticari ilişkinin ve işbu Sözleşme’nin amacı dışında kullanmamayı ve Gizli Bilgi’nin zilyetliğinden, nezaretinden veya kontrolünden çıkmasına izin vermeyeceklerini;
9.5.Gizli Bilgilerin yetkisiz kişilerce kullanım ve suistimalinden korumak için her türlü güvenlik önlemini alacaklarını kabul, beyan ve taahhüt ederler.
9.6.Taraflar, bu bilgileri ancak zorunlu hallerde ve işi gereği bu bilgiyi öğrenmesi gereken işçi, tedarikçi ve danışmanlarına verebilecek olup, işbu Sözleşme ile getirilen yükümlülükler hususunda işçi, tedarikçi ve danışmanlarını uyarmak ve gerekli tüm tedbirleri almakla yükümlüdürler. ÜYE, işçilerinin, tedarikçilerinin ve danışmanlarının işbu Sözleşme ile kendisine getirilen yükümlülüklere aykırı davranmaları halinde doğrudan sorumlu olacaklarını peşinen kabul ve taahhüt ederler.
9.7. İşbu sözleşmede yer alan Gizlilik maddesinin herhangi bir hükmünün taraflardan biri tarafından ihlal edilmesi durumunda, diğer taraf her türlü zarar ve ziyanını tazmin etme hakkını elinde bulundurur.
9.8.Taraflar, 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu ve diğer ilgili mevzuata uygun olarak davranacaklarını kabul ve taahhüt ederler. Tüm kişisel ve gizli veriler, 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanununa uygun olarak işlenecek, korunacak, saklanacak ve gerektiğinde imha edilecektir. Taraflar, KVKK hükümlerine aykırı davranışı yüzünden doğacak zarardan sorumlu olup, diğer Taraf’ın bu nedenle uğrayacağı zararı tazmin etmekle yükümlü olacağını kabul, beyan ve taahhüt eder.
9.9. ÜYE, SAKARYA EMLAKİLAN tarafından aktarılan kişisel verileri, 6698 Sayılı Kişisel Verilerin Korunması Hakkında Kanunda (KVKK) öngörülen veri işlemeye ilişkin ilkelere ve işlenme şartlarına uygun olarak işleyecek ve KVKK md. 7 uyarınca yasal olarak öngörülen süreler ve işleme amacının gerekli kıldığı süreler boyunca muhafaza edecektir. Üye, ilgili kişinin talebi üzerine herhangi bir zamanda veya belirtilen süreler geçince re’sen “Kişisel Verilerin Silinmesi, Yok Edilmesi veya Anonim Hale Getirilmesi Hakkında Yönetmelik” ve ilgili mevzuat ve rehberler doğrultusunda kişisel verileri silecek, yok edecek veya anonimleştirerek kullanacaktır. Söz konusu yükümlülüğün yerine getirilmemesi nedeniyle doğacak hukuki ve cezai sorumluluk Üye’ye aittir. Üye ayrıca; söz konusu kişisel verilerin asıl ve yedeklerini yok ettiğini gösteren bir raporu SAKARYAEMLAKİLAN’a ibraz edecektir.
9.10.Üye, kişisel verileri, sadece işleme amacı doğrultusunda kullanmakla yükümlü olup, işbu Sözleşmeye konu hizmetlerin sunulmasına yönelik amaçlar haricinde herhangi bir amaçla kullanmayacağını ve bu cihetle bu verileri üçüncü kişi ve/veya kişiler ile paylaşmayacağını kabul, beyan ve taahhüt ederler. Söz konusu kişisel verilerin, bu verileri talep etmeye yetkili olan kamu kurum ve kuruluşları ile paylaşılması hali istisnadır.
9.11.Üye; KVKK’da anılan bu yükümlülüklerini yerine getirmemesinden kaynaklanacak her türlü zarardan, KVKK’nu ihlali nedeniyle idare ve/veya mahkemeler tarafından verilen cezalardan ve hukuk mahkemeleri nazarında da oluşacak zarardan SAKARYAEMLAKİLAN’a karşı sorumlu olacaktır. Üye, SAKARYAEMLAKİLAN’ın bu sebeple herhangi bir idari para cezası veya doğrudan ya da dolaylı bir zarar ile karşılaşması halinde işbu cezanın ve zararın ödenmesi hususunda kendisine rücu edebileceğini kabul ve beyan etmektedir.
9.12. Taraflar birbirlerine aktardıkları kişisel verilerin, kanuni olmayan yollarla başkaları tarafından elde edilmesi hâlinde, bu durumu en kısa sürede birbirlerine, ilgili kişilere ve Kişisel Verileri Koruma Kuruluna bildireceklerdir.
9.13.Kişisel verilere ilişkin yükümlülükleri işbu sözleşme herhangi bir nedenle sona erse dahi herhangi bir süre kısıtlaması olmaksızın yürürlükte kalacaktır.
10. DELİL SÖZLEŞMESİ
Taraflar, işbu Sözleşme’nin yerine getirilmesinde doğacak her türlü uyuşmazlıkta SAKARYAEMLAKİLAN’ın kayıt, defter, bilgisayar ve belgelerinin, kesin ve münhasır delil olduğunu kabul, beyan ve taahhüt ederler. Bu hüküm HMK 193. Madde uyarınca Delil Sözleşmesi niteliğindedir.
11. ANLAŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ
Bu Sözleşme’den doğan anlaşmazlıkların çözümünde Sakarya Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.
