Reklam

Camili'de Valiliğe yakın satılık daire

  • Fotoğraf
  • Harita
  • Sokak Görünümü
  • Sokak Görünümü
  • Fiyat
    230,000 ₺
  • Alan
    140m²
  • Oda
    3+1
  • Emlak Referans No
    2885672
  • İlan Tarihi
    16.08.2017
  • Görüntülenme
    189
Adres

Adapazarı, CAMİLİ


Camili mahallesi 217. Cad. Gülbahçe Sitesi C Blok Kat:2 No:3
Özellikler
  • Isıtma Kombi (Doğalgaz)
  • Banyo Sayısı 2
  • Kat Sayısı 4
  • Bulunduğu Kat 2
  • Bina Yaşı 6
  • Kullanım Durumu Boş
  • Krediye Uygun Evet

Açıklama

Camili Valilik Kampüsü üst yaya çıkışından site girişi yaklaşık 500mSakarya MYO çaprazında ve Sosyal Bilimler Lisesinin hemen üstündeki Gülbahçe sitesi içinde, ara kat , Güney-Batı daire acil satılık. Dairede kiracı  650TL'ye oturdu ve tayin nedeniyle kısa süre içinde çıkacak.

 İnşaat Mühendisiyim Zemin etüdü, projesi ve yapımıyla bizzat ilgilendim.Bina köşelerinden güçlü perdelerle projelendirildi. Dışta nefes alabilen ve yangına dayanıklı yalıtım sıvası kullanıldı. Müteahhit işi olmadığından diğer kooperatif binalarından daha pahalıya malolmuştu. Kendi dairemde tuvalet lavabosu ve banyo tabandan ısınacak şekilde kalorifer tesisatı döşettim. Sakarya'da kalsam kendim oturacaktım ama tayin nedeniyle oturamadım. Yapı kullanma izni Mart 2012.

Her blok için projede bodrum gözüken ama uygulamada zemin kat konumundaki katta  birer kapıcı dairesi yapıldı ve sitedeki dairelerin ortak malı olarak bırakıldı. Müteahhitler bu daireleri de satarak karını artırma yoluna gidiyor. Bu daireler ortak giderlere kullanılacak şekilde düzenlenebilir. Ayrıca sığınak yanında her daire için ardiye olarak birer oda da yapıldı. Tüm bu imalatlar dairenin maaliyetini artırmıştı. Dolayısıyla fiyatı çevredeki müteahhit işi kooperatif daireleriyle karşılaştırırken bu özelliklerini göz önünde bulundurun. Bu bölgede gecekondu önleme mevzuatı kapsamında kooperatif usulüyle yapılan dairelerin oturum alanı mevzuat gereği net 100m2'den az olmak zorundadır. 150-160 m2 yazan dairelerinin de net kullanım alanı 100m2'dir. Bu yazılan rakam mülkiyet alanıdır, yani blokların toplam alanının (sığınak, müştemilat vb dahil) malik sayısına bölünmesiyle bulunur. Net kullanım alanı odaların duvardan duvara ölçülen alanıdır. Bende mülkiyet alanını yazdım bilginize. Net kullanım alanı 99,7m2, brüt 124m2, mülkiyet 140,625m2' dir. Dairemin net kullanımda avantajı iyi tasarlanmış iç mimarisi ve 2,5mX4,1m boyutlarında büyük tasarlanan salon-mutfak ortak balkonudur :).         

Merkezi konumda, okulların arasında, Yenikent Parkına, alışveriş merkezine (Yunus Markete), sosyal tesise yakın. Bu özellikleriyle oturmak için, kiraya vermek için yada alıp satmak için çok iyi bir yatırım olacaktır. Olabildiğince detaylı bilgi vermeye çalıştım ama daire yada konumuyla ilgili daha detaylı bilgi almak isterseniz cep numaramdan ulaşabilir yada mesaj atabilirsiniz. 

Diğer Özellikler
İç Özellikler
  Ankastre Mutfak
  Dolaplı Mutfak
  Duşakabinli
  Ebeveyn Banyo
  Laminant
  Seramik Zemin
Dış Özellikler
  Açık Otopark
  Asansör
  Bahçe
  Isı Yalıtımı
  Oyun Parkı
Konum Özellikleri
  Hastane
  Market
  Okul
  Şehir Manzarası
  Sinema
  Site İçinde
  Spor Tesisi
Cephe Özellikleri
  Batı
  Güney
  Kuzey
Alt Yapı Özellikleri
  Doğalgaz
  Kanalizasyon
  Su
  Yolu Açılmış
  Zemin Etüdlü
Diğer Özellikler
  Ana Yola Yakın
  İmarlı
  Parselli
  Projeli
  Şehir Manzaralı
  Sondaj & Kuyu
  Telefon Hattı
  Toplu Ulaşıma Yakın
  Yola Yakın
Filtrele
Emlak Ofisleri
Reklam
Reklam
FACEBOOK'TA TAKİP EDİN
Sakarya Emlak İlan Facebook
Gayrimenkul Danışmanı
Osman KARA
Paylaş
Hata Bildir
İsminiz (Gerekli)
E-posta
Telefon (Gerekli)
Mesajınız
Döviz Kurları
Kur Alış Satış
ABD DOLARI  USD 5.3505 5.3601
EURO  EUR 6.088 6.099
Döviz Çevirici
Reklam