Camili'de Valiliğe yakın satılık daire

Camili Valilik Kampüsü üst yaya çıkışından site girişi yaklaşık 500m, Sakarya MYO çaprazında ve Sosyal Bilimler Lisesinin hemen üstündeki Gülbahçe sitesi içinde, ara kat , Güney-Batı daire acil satılık. Dairede kiracı  650TL'ye oturdu ve tayin nedeniyle kısa süre içinde çıkacak.

 İnşaat Mühendisiyim Zemin etüdü, projesi ve yapımıyla bizzat ilgilendim.Bina köşelerinden güçlü perdelerle projelendirildi. Dışta nefes alabilen ve yangına dayanıklı yalıtım sıvası kullanıldı. Müteahhit işi olmadığından diğer kooperatif binalarından daha pahalıya malolmuştu. Kendi dairemde tuvalet lavabosu ve banyo tabandan ısınacak şekilde kalorifer tesisatı döşettim. Sakarya'da kalsam kendim oturacaktım ama tayin nedeniyle oturamadım. Yapı kullanma izni Mart 2012.

Her blok için projede bodrum gözüken ama uygulamada zemin kat konumundaki katta  birer kapıcı dairesi yapıldı ve sitedeki dairelerin ortak malı olarak bırakıldı. Müteahhitler bu daireleri de satarak karını artırma yoluna gidiyor. Bu daireler ortak giderlere kullanılacak şekilde düzenlenebilir. Ayrıca sığınak yanında her daire için ardiye olarak birer oda da yapıldı. Tüm bu imalatlar dairenin maaliyetini artırmıştı. Dolayısıyla fiyatı çevredeki müteahhit işi kooperatif daireleriyle karşılaştırırken bu özelliklerini göz önünde bulundurun. Bu bölgede gecekondu önleme mevzuatı kapsamında kooperatif usulüyle yapılan dairelerin oturum alanı mevzuat gereği net 100m2'den az olmak zorundadır. 150-160 m2 yazan dairelerinin de net kullanım alanı 100m2'dir. Bu yazılan rakam mülkiyet alanıdır, yani blokların toplam alanının (sığınak, müştemilat vb dahil) malik sayısına bölünmesiyle bulunur. Net kullanım alanı odaların duvardan duvara ölçülen alanıdır. Bende mülkiyet alanını yazdım bilginize. Net kullanım alanı 99,7m2, brüt 124m2, mülkiyet 140,625m2' dir. Dairemin net kullanımda avantajı iyi tasarlanmış iç mimarisi ve 2,5mX4,1m boyutlarında büyük tasarlanan salon-mutfak ortak balkonudur :).         

Merkezi konumda, okulların arasında, Yenikent Parkına, alışveriş merkezine (Yunus Markete), sosyal tesise yakın. Bu özellikleriyle oturmak için, kiraya vermek için yada alıp satmak için çok iyi bir yatırım olacaktır. Olabildiğince detaylı bilgi vermeye çalıştım ama daire yada konumuyla ilgili daha detaylı bilgi almak isterseniz cep numaramdan ulaşabilir yada mesaj atabilirsiniz.